Nilstorspvägen 52
Lidingö
31 000 kr/månad
Vackert kedjehus som kan hyras antingen möblerat eller omöblerat för ca 2,5 år. Lugnt och tryggt kvarter i Rudboda med omedelbar närhet till vacker natur, lekplatser, skolor och Kyrkviken – perfekt för barnfamiljen och den som njuter av friluftsliv.
ENTRÉPLAN
Välkomnande, ljus hall med stort glasparti och avhängningsmöjlighet. Innanför hallen finns ett rum som med fördel kan användas som kontor. Från detta rum når man baksidan av huset med dess härliga terrass med kvällssol och fri utsikt mot skogen.
Vidare finns ett smakfullt väl tilltaget kök med öppen planlösning mot matplats och access ut till husets tomt på framsidan. Två sovrum, ett badrum samt tvättstuga.
ÖVRE PLAN
Stort, öppet vardagsrum med braskamin och stort fönsterparti. Master bedroom med inbyggda garderober. Ytterligare ett sovrum/kontor. Badrum.
På gångavstånd nås en populär för- samt grundskola. På vägen dit passeras pulkabacke, utegym, fotbollsplan samt den nyupprustade Rudbodaparken, med en omfattande lekpark liksom pumptrackbana, skateboardområde och grillplatser (klart våren 2024). Lidingövallen med friidrottsbana, fotbollsplan samt tennishall finns också en 10 minuters promenad bort, och strax norr om Rudboda återfinns det välkända idrottsmeckat Bosön. En välsorterad Ica-butik samt busshållplats nås även det med lätthet.
På Lidingö finns flera båtklubbar, naturreservat med vackra promenadstråk och fantastiska angränsande badplatser, såsom Fågelöuddebadet. Strax söder om Kyrkviken ligger skidbacken Ekholmsnäs, och på södra ön återfinns såväl vidsträckta naturområden som ishall och simhall, där en ny, modern simanläggning planeras stå klar 2025.
Fakta om bostaden
TYP AV BOSTAD
Hus
REFERENS
STORLEK
6 rum och kök
BOYTA
160
kvm
ANTAL SOVRUM
4
ANTAL BADRUM
2
TILLTRÄDE
Februari
HYRESPERIOD
30 mån
MÅNADSHYRA
31 000 kr/månad
FÖRMEDL.AVG.*
SERVICEAVGIFT**
7 900 kr (engångsavgift)
EST. DRIFTSKOSTN.
DEPOSITION
1,5 månadshyra
HYRESADMIN.
FÖRMEDLARE
Amelie Lundborg
FÖRETAGSSIGN.
Ja
PRIVATSIGNERING***
Ja
Önskad hyresgäst
EN PERSON:
Ja
PAR:
Ja
FAMILJ:
Ja
MAX ANTAL FAMILJ:
CO-LIVING:
Nej
*FÖRMEDLINGSAVGIFTEN är en grundavgift på 3000kr vid en förmedling av en hyresrätt.
**SERVICEAVGIFTEN är en avgift för avtalshantering, reservering av bostad, juridisk rådgivning, besiktning av bostaden innan inflyttning, samordning och koordinering.
Observera: Moms tillkommer vid Företagssignering.
Faktorer som påverkar Serviceavgiften är bla. bostaden storlek, utrustning och läge.
Serviceavgiften gäller inte av oss godkända och auktoriserade Relocation bolag med undantag för hyresrätter
***Rekommendation vid privatsignering:
- Hyran ska inte utgöra över 40% av hushållets totala nettoinkomst
- Inga betalningsanmärkningar
- Fast inkomst
Bekvämligheter
MÖBLERAD
Flexibelt
HUSDJUR
Kanske
GARAGEPLATS
Nej
PARKERINGSPLATS
Ja
BALKONG
Nej
FRANSK BALKONG
UTEPLATS
Ja
TERRASS
Ja
HISS
Nej
BASTU
Nej
BADKAR
Nej
DISKMASKIN
Ja
TVÄTTMASKIN
Ja
TORKTUMLARE
RÖKNING
Nej
POOL
Nej
FÖRRÅD
GÄSTTOALETT
WALK-IN-CLOSET
Nej
VINFÖRRÅD/VINKÄLLARE
Nej
SJÖUTSIKT
Nej
LEGITIMERING ÄR OBLIGATORISKT VID VISNING AV BOSTADEN.
(TA MED GILTIG PASS ELLER LEGITIMATION)
Vad ingår i hyran
EL
Nej
VATTEN
Nej
SOPHANTERING
Nej
VÄRME
Nej
BREDBAND
Nej
KABELTV
STÄDNING
Nej

KONTAKT
AMELIE LUNDBORG
Letting Agent

KONTAKT
ERIC LUNDSTRÖM
Real Estate Agent
























