Bekväm villa med sjötomt högst upp på skärgårdsberget

BEKVÄM VILLA MED SJÖTOMT HÖGST UPPE PÅ SKÄRGÅRDSBERGET
Friliggande trävilla om 4 rok, 112 kvm med carport i Grimsta, Sorunda. Gumuddsvägen 50. Tomt i högt läge om 4930 kvm med vattenområde i Grimstaviken. Möjlighet till båtplats. Välutrustad gäststuga. Utsikt över Södertörns skärgård och Himmerfjärden. Stor altan plus balkong. Sammanlagt 3 wc/dusch. Matbutik och skolor i närliggande Spångbro och Sunnerby. Luftvärmepump samt direkt-el. 45 minuter till Stockholm. Byggår 1999.

Du får en paradplats i Södertörns skärgård med utsikt över ön Oaxen och Himmerfjärden, omgärdad av skärgårdstallar och stenknallar. Nedanför den långa trätrappan finns djuphamn och eget vatten och på den breda altanen kan du njuta av himmelsvid utsikt, mat och vänner. Tre vackert himmelsblå trähus har du på tomten – huvudbyggnad, gäststuga och carport med förråd. Byggåret borgar för bekvämlighet, komfort och genomtänkt planering. Inomhus en blandning av ljus modernitet och furukänsla. Den öppna planlösningen i huvudbyggnaden ger stora möjligheter till personlig och flexibel möblering men också plats för lugna sovutrymmen. Som bonus har du en oinredd källare att göra något av. I närliggande Sunnerby och Spångbro finns mataffär, skolor och matställen. Annars har du Ösmo och Nynäshamn inom bekvämt bilavstånd.

HUS
Trävilla i två plan med himmelsblå fasad och grafitgrått plåttak. Mot Grimstaviken löper en bred altan längs hus och gäststuga. Balustrader i trä och genomsiktligt fiberglas. På övre planet en stor balkong med kvällssol. Genomgående stora och välplacerade ljusinsläpp varav flera ger panoramavyer mot havet. Delvis öppen planlösning. 2 wc/duschrum och två sovrum. Huset värms med luftvärmepump och direkt-el och ventileras med självdrag.
TOMT
Det här är skärgård – du omges av skärgårdstallar, havsutsikt, bergknallar, stenar, skog och lavar. Mer naturtomt kan det inte bli. Huskropparna är väl samlade utan att kännas inträngda. På gårdsplanen har du en carport för två bilar och ett litet förråd.

ENTRÈPLAN

HALL/ENTRÈ
Entrédörren vetter mot väster och den ljusa hallen ger dig precis det du behöver – plats att hänga kläder i garderober och på krokar och att ställa ifrån dig skor. Väggarna är ljusa och golvet laminatbelagt. Till höger dörr till wc/dusch och till vänster trappan till över planet.

WC/DUSCH
Vitt tak, helkaklade väggar i blå nyanser och plastmatta på golvet. Handfat och wc-stol i vitt liksom kommod och överskåp. Dusch bakom draperi.

KÖK
Från hallen kommer du rakt ut i den ljusa och öppna planlösningen. Vitt tak, ljust trägolv och generösa fönsterpartier ut mot fjärden, Köket har mycket gott om förvaring i hurtsar, lådor och överskåp med furuluckor. Vit kyl/frys och vit hällspis med ugn och gult stänkskyddande kakel mot diskbänk och arbetsyta. Kryddhylla.

VARDAGSRUM /MATPLATS
Vardagsrummet kan du utnyttja som du vill. Matplatsen ställer du säkert vid det ljusa burspråket så att du kan njuta av utsikten. Men det gör du förstås överallt i det här ljusa utrymmet. Generösa fönsterpartier släpper in ljus från alla väderstreck. Du får plats för soffgrupp, fåtöljer, hyllor, mediecenter, matbord med stolar och prydnadsmöbler. I det västra hörnet kan du inreda en liten behändig arbetsplats om du så vill. Från köket/vardagsrummet kan du gå ut genom altandörren till den stora altanen som är din alternativa matplats. Altanen är 102 kvadratmeter stor så du kan få in många gäster. En bra plats att odla tomater på eller bara ligga och dröna i en solstol.

SOVRUM
Innanför köket finns ett avskilt litet sovrum med plats för en säng, garderob och sängmöbler.

ÖVRE PLANET

ALLRUM
Den ljusa och fönsterbelysta trappan med smidesräcke tar dig upp till övre planet och det stora, öppna allrummet där. Här är det riktig skärgårdskänsla med snedställda furutak, vita väggar, stora fönster och ljust trägolv. Via altandörren kommer du ut på balkongen som kanske är det bästa stället att få njuta av kvällssolen.

SOVRUM
I andra ändan av utrymmet finns ett lugnt och ljust sovrum med plats för två sängar. Snedtag i ljus furu, ljust furugolv och vita väggar. Två stora garderober i vitt och plats för ytterligare sittplatser eller sängmöbler.

WC/DUSCH
I anslutning till sovrummet finns huset andra wc med plats för dusch. Vitt snedtak och ljust kakel, ljusa klinkers i terracottakulör. Wc-stol och handfat i vitt samt kommod i ljust trä med gott om förvaring. Vitt överskåp och spotbelysning i taket.

KÄLLARE
Här är det oinrett men ganska stort. I dag tvättstuga och allmän förvaringsplats. I framtiden: Vem vet? Det finns stora möjligheter att inreda utrymmessmart.

GÄSTSTUGA
I den rymliga gäststugan finns det inte bara sovrum. Här finns wc, välutrustat kök, och ett trivsamt allrum. Och inte bara det. Vindsutrymmet är fullt möjligt att inreda och använda som extra boutrymme. Och även gäststugan har del i den stora altanen som löper längs huskropparna ut mot skärgårdsvyerna.

OMGIVNINGAR OCH KOMMUNIKATION
Sorunda består av flera byar varav Spångbro och Sunnerby är de lokala orterna, med mataffär, skolor och viss service. Annars är trakten full med fornminnen, runstenar och spår av äldre tider så en promenad kan vara givande. Du har nära till motions- och strövområden. Behöver du ett större serviceutbud har du Ösmo en kort bilresa ifrån dig och förstås Nynäshamn via väg 73. Stockholm når du på 45 minuter med bil. I Ösmo finns närmaste pendelstation. Båtklubb finns nära dig och båtplats kan du få via samfälligheten. Och det är inte särskilt långt till närmaste golfbana. Bussar går från Sorunda till Nynäshamn, Södertälje, Tumba, Västerhaninge och Ösmo.