Kaptensbacken
Saltsjöbaden
45000 kr / månad
Välkommen till Villa Lugnvik - en unik sekelskiftesvilla med ett av Saltsjöbadens mest eftertraktade lägen. Högt belägen i soligt sydläge med en hänförande utsikt över vattnet ligger denna anrika villa - ett av de allra första husen som uppfördes i Saltsjöbaden. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att hyra ett hem där historisk charm möter modern komfort, med närhet till både Saltsjöbadens centrum, badplatser och båtbryggor. Den smakfullt renoverade villan har varsamt bevarade originaldetaljer som samspelar med genomgående hög standard. Bostaden erbjuder ett generöst och ljust vardagsrum med öppen spis, fyra rymliga sovrum, tre stilfullt renoverade badrum, ett separat kontor samt ett välutrustat kök med matsal i direkt anslutning till den vackra glasverandan - en naturlig samlingsplats med utsikt över den grönskande trädgården. Källarplanet är inrett som en separat lägenhet med eget kök, dusch, WC och bastu, vilket ger utmärkta möjligheter för gäster, tonårsbarn eller generationsboende. Här finns även ett trivsamt biorum. Den lummiga trädgårdstomten pryds av fruktträd och bärbuskar och erbjuder flera insynsskyddade uteplatser. Här finns dessutom en elegant pergola, ett fullt utrustat utekök och ett exklusivt utespa där du kan njuta av den storslagna utsikten över viken året om. Från Villa Lugnvik tar du dig enkelt till Stockholms city med både bil och kollektivtrafik. Detta är ett boende utöver det vanliga - en sällsynt möjlighet att hyra en av Saltsjöbadens verkliga pärlor. Uthyres från den 1 augusti för en period om ett år, med möjlighet till förlängning. Uthyres omöblerat
Fakta om bostaden
TYP AV BOSTAD
Hus
REFERENS
STORLEK
8 rum med kök
BOYTA
210
kvm
ANTAL SOVRUM
4
ANTAL BADRUM
3
TILLTRÄDE
Augusti
HYRESPERIOD
12 månader
MÅNADSHYRA
45000
FÖRMEDL.AVG.*
SERVICEAVGIFT**
10.000 kr
EST. DRIFTSKOSTN.
DEPOSITION
1,5 månadshyra
HYRESADMIN.
Ja
FÖRMEDLARE
Eric Lundström
FÖRETAGSSIGN.
Ja
PRIVATSIGNERING***
Ja
Önskad hyresgäst
EN PERSON:
Ja
PAR:
Ja
FAMILJ:
Ja
MAX ANTAL FAMILJ:
6
CO-LIVING:
*FÖRMEDLINGSAVGIFTEN är en grundavgift på 3000kr vid en förmedling av en hyresrätt.
**SERVICEAVGIFTEN är en avgift för avtalshantering, reservering av bostad, juridisk rådgivning, besiktning av bostaden innan inflyttning, samordning och koordinering.
Observera: Moms tillkommer vid Företagssignering.
Faktorer som påverkar Serviceavgiften är bla. bostaden storlek, utrustning och läge.
Serviceavgiften gäller inte av oss godkända och auktoriserade Relocation bolag med undantag för hyresrätter
***Rekommendation vid privatsignering:
- Hyran ska inte utgöra över 40% av hushållets totala nettoinkomst
- Inga betalningsanmärkningar
- Fast inkomst
Bekvämligheter
MÖBLERAD
Nej
HUSDJUR
Kanske
GARAGEPLATS
PARKERINGSPLATS
Ja
BALKONG
FRANSK BALKONG
UTEPLATS
Ja
TERRASS
Ja
HISS
BASTU
BADKAR
Ja
DISKMASKIN
Ja
TVÄTTMASKIN
Ja
TORKTUMLARE
Ja
RÖKNING
Nej
POOL
FÖRRÅD
Ja
GÄSTTOALETT
Ja
WALK-IN-CLOSET
VINFÖRRÅD/VINKÄLLARE
SJÖUTSIKT
Ja
LEGITIMERING ÄR OBLIGATORISKT VID VISNING AV BOSTADEN.
(TA MED GILTIG PASS ELLER LEGITIMATION)
Vad ingår i hyran
EL
Nej
VATTEN
Nej
SOPHANTERING
Nej
VÄRME
Nej
BREDBAND
Nej
KABELTV
STÄDNING

KONTAKT
ERIC LUNDSTRÖM
Real Estate Agent

KONTAKT
AMELIE LUNDBORG
Letting Agent











